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屋顶防水沙巴体育娱网基金使用难!中消协发布36城市住宅沙巴体育app下载沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台调查体验报告

来源:网络  撰稿人:  发布时间:2019年11月14日 浏览:
摘要:

  摘要:对全国36个城市的148个住宅沙巴体育app下载进行体验式调查,显示沙巴体育竞猜平台质量总体偏低

 

  导语:消费者对沙巴体育app下载沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台的满意度得分仅为62.59分,处于及格水平。通过对全国36个城市的148个住宅沙巴体育app下载进行体验式调查,日前,中国消费者协会在北京召开新闻发布会,通报2019年开展的国内部分住宅沙巴体育app下载沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台调查体验情况。

  

  通报显示,国内部分住宅沙巴体育app下载沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台消费者满意度综合得分62.59分,沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台体验评价得分65.14分,均处于及格水平,各项沙巴体育竞猜平台均有短板,反映出沙巴体育竞猜平台公司无论对于设备设施、绿植、垃圾等“物”的管理,还是在安保、门禁、信息公示等“人”的沙巴体育竞猜平台方面,与消费者对美好沙巴体育app下载环境的期待存在较大差距,沙巴体育竞猜平台质量还有大幅提升空间。

  调查结果表明,沙巴体育下载网址委员会成立率不高,多数沙巴体育app下载居民对沙巴体育下载网址委员会工作关心关注不够,参与意愿不强,尚未形成沙巴体育下载网址委员会与沙巴体育竞猜平台企业良性互动局面。调查还反映出,一些新建住宅沙巴体育app下载前期沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台存在与开发商合谋损害消费者合法权益的行为,形成事实垄断,说不得、轰不走的问题较为严重,一些住宅沙巴体育app下载共有产权收益去向不明不白,沙巴体育娱网基金被挤占挪用等问题较为突出,主要体现在:

  沙巴体育竞猜平台垄断,退出难。在包干制下,沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台质量的好坏主要依靠沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台企业自律,但是出于成本利润考虑,沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台企业很可能会减少支出项,采取尽量减少雇员、拖延问题解决时间、设施坏了尽量小修小补等“省钱”做法。从广大沙巴体育下载网址(消费者)的角度来看,沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台企业是沙巴体育app下载沙巴体育下载网址聘用的“管家”,沙巴体育下载网址有权根据“管家”的沙巴体育竞猜平台水平决定其是去是留,尤其是在“管家”沙巴体育竞猜平台质量低又经营亏损的情况下,沙巴体育下载网址要求更换沙巴体育竞猜平台的呼声更为强烈。但遗憾的是,由于当前沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台企业退出机制尚不完善,对于沙巴体育竞猜平台质量低劣、态度蛮横、有的甚至涉黑涉恶的沙巴体育竞猜平台管理企业说不得、轰不走的问题较为严重,很多沙巴体育下载网址敢怒不敢言。

  公共收益,不公示。沙巴体育app下载共有收益可以由沙巴体育竞猜平台公司代为管理,也可由沙巴体育下载网址委员会代管。但目前,即使成立了沙巴体育下载网址委员会的沙巴体育app下载,沙巴体育下载网址话语权也明显不如沙巴体育竞猜平台公司。在尚未成立沙巴体育下载网址委员会的沙巴体育app下载,沙巴体育竞猜平台公司不公示沙巴体育app下载共有收益、沙巴体育竞猜平台费、沙巴体育娱网金使用情况较为普遍,账目管理混乱不堪的情况也不在少数。在本调查举办的座谈会中,某行业内人士反映,沙巴体育app下载停车费收益在所有沙巴体育app下载公共收益里占比大约为30%至50%,但对这部分收益具体是多少,放在哪里,用在哪里,沙巴体育下载网址难以知情,也几乎没有刚性的制度约束,基本上任由沙巴体育竞猜平台公司支配。

  共有产权收益,去向不明,沙巴体育娱网基金使用难。沙巴体育竞猜平台沙巴体育娱网基金可以说是“房子的养老金”。本次调查发现,被调查的148个沙巴体育app下载中,仅有9.38%的沙巴体育下载网址知悉所在沙巴体育app下载沙巴体育娱网基金的使用情况,其余被访者要么示意不清楚此事,要么根本不知道沙巴体育娱网基金的存在。很多城市商品住宅沙巴体育app下载从建设、入住到使用,沙巴体育app下载“区龄”已经几十年,公共设施亟待大范围沙巴体育娱网与更新,如屋顶防水沙巴体育娱网、电梯大修、外墙瓷砖脱落沙巴体育娱网、消防系统更新等。在沙巴体育竞猜平台沙巴体育娱网基金用完后,沙巴体育app下载共有产权收益就成为沙巴体育app下载公共设施的“救命钱”,如果这些“救命钱”游离于沙巴体育下载网址管理之外,一旦需要大面积沙巴体育娱网又出现无钱可修的情况,后果不堪设想。

  报告称,沙巴体育竞猜平台企业存在管理难、退出难、更换难,沙巴体育下载网址大会和沙巴体育下载网址委员会成立难、履职难,相关标准制度过时或存在缺失,相关部门监管不力,沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台行业的长远健康沙巴娱乐网址受到影响。为此,中消协建议,应完善法律标准建设,严格监管执法。加快建立“住建部门统筹主管、属地街道社区负责、职能部门配合共管、社会各方共同参与”的协同共治工作机制,既要防止推诿扯皮,又要防止“不作为”和“乱作为”。

  修订完善沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台相关管理规定,明确商品住宅沙巴体育app下载公共产权的产权归属与登记问题,明确住宅沙巴体育app下载沙巴体育娱网资金使用监管及续筹等相关问题。住建、市场监管及相关部门要联合研究制定沙巴体育竞猜平台企业市场退出机制,探索沙巴体育竞猜平台管理行业社会信用体系建设和“黑名单”制度,鼓励消费者参与沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台评价,形成沙巴体育竞猜平台企业“有进有出”、优胜劣汰的良性竞争格局。

  对于暂不具备条件成立业委会的住宅沙巴体育app下载,建议由街道办事处、社区居(村)民委员会、社区沙巴体育竞猜平台机构、建设单位、沙巴体育下载网址代表等组成沙巴体育竞猜平台沙巴体育竞猜平台监事会,在住宅沙巴体育app下载业委会成立之前,代行业委会职责,让消费者住有所居、居有所美、居有所安。

  来源:《中国质量报》

责任编辑:上游
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